-VERKAUFT- Energieeffizientes & großzügiges Wohnen auf einer Ebene!

Beschreibung

Dieser massive Neubau-Bungalow ist mit einem rotbunten Klinker in 2022 erbaut und mit einer glasierten Tondachpfanne in anthrazit eingedeckt worden. Die Bauausführung ist nach der KfW-55-Standard-Effizienzklasse erfolgt.

Diese Neubau-Immobilie als Erstbezug betreten Sie über einen großen und hellen Flur. In diesem ist Vinyl-Designboden verlegt worden, der sich auch in den Wohn/- und Schlafbereichen wiederfindet. Vom Flur aus sind alle weiteren Räume zu erreichen.

Auf der linken Seite befindet sich hinter dem Gästebad gelegen die schöne Wohnküche mit Essplatz und dahinterliegendem großen Hauswirtschaftsraum mit der Haustechnik. Das großzügige und helle Wohnzimmer, ausgestattet mit bodentiefen Fenstern und mit einem Zugang auf die bereits angelegte und überdachte Süd/-West-Terrasse. Die Küche ist für eine Einbauküche mit Kochinsel vorbereitet. Es fehlt nur noch Ihr individueller Küchenstil. Des Weiteren befinden sich hier noch zwei Kinderzimmer in guter Größe und ein Elternschlafzimmer mit einem Ankleideraum. Um das Duschen am Morgen muss sich keiner streiten, denn es sind hier beide Bäder mit einer Walk-In-Dusche versehen. Im Tageslicht-Vollbad ist sogar schon ein Saunaraum vorbereitet um vom stressigen Alltag abzuschalten.

Der Spitzboden ist über eine Einschubtreppe vom Flur zu begehen und bietet ausreichend Abstellfläche. Außerdem dient er sogar als Ausbaureserve, falls mehr Platz für die Familie benötigt wird.

Weiterhin sind die Außenanlagen bereits mit Grobplanum und der Pflasterung vorbereitet. Die Pkw-Stellplätze sind auch bereits gepflastert und eine Baugenehmigung für das Carport liegt bereits vor.

Überzeugen Sie sich von diesem Raumwunder und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Ausstattung

- Eingangstür (RC2) mit Glas-Seitenteil in anthrazit
- Dreifach verglaste Fenster (RC2) in anthrazit
- Elektrische Rollläden an allen Fenstern
- Gäste-Bad mit Walk-in-Dusche
- Sanitäranlagen von Villeroy & Boch und Duravit
- Weiße Innentüren ohne Schlüssellochbohrung
- Einzelraumregelung für die Fußbodenheizung
- LED-Spots
- CAT-Verkabelung in allen Wohn-/Schlafräumen
- Glasfaseranschluss (Telekom)
- Luftwärmepumpe
- Zentrale Lüftungsanlage
- Indirekte Beleuchtung im Flur mit Bewegungsmelder
- Küche vorbereitet für eine Einbauküche mit Kochinsel
- Bodenbeläge nebst Fliesen und Vinyl-Designboden
- Tageslicht-Vollbad mit Walk-In-Dusche und Saunaraum (vorbereitet)
- Großer Dachboden mit Ausbaureserve
- Bodeneinschubtreppe
- Überdachte Terrasse mit edler Fliesenpflasterung
- Gepflasterte Hausumrandung
- Pkw-Stellplätze gepflastert
- Carportgenehmigung liegt vor
- u. v. m.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

Sie möchten gern Ihre Immobilie verkaufen oder kennen jemanden der eine Immobilie besitzt und verkaufen möchte?
Gern stellen wir uns, als Ihr kompetenter und langjähriger Immobilienmakler zur Verfügung und bieten Ihnen kostenneutral eine Immobilienbewertung an.