Immobilienangebot

In Lüneburg und Region

Ihr Raumwunder steht in Bardowick!

21357 Bardowick, Bungalow zum Kauf

Zur Übersicht

Ihr Ansprechpartner

Sonja Müller,

Objektdaten

  • Objekt ID
    NI-156
  • Objekttypen
    Bungalow, Haus
  • Adresse
    21357 Bardowick
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    142 m²
  • Grund­stück ca.
    1.278 m²
  • Nutzfläche ca.
    130 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1966
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    2,95 % inkl. Umsatzsteuer
  • Kaufpreis
    449.000 EUR

Merkmale

  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1966
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    231,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 231,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieser besondere und modernisierte Bungalow wurde 1966 in massiver Bauweise mit einem Vollkeller auf einem Eigentumsgrundstück erbaut. Die Großzügigkeit des Einfamilienhauses mit Vollkeller verspricht sich als absolutes Raumwunder.
Das wohnlich ausgebaute Dachgeschoss wurde in den 70´er Jahren für die Kinder hergerichtet. Weiterhin gibt es hier noch zwei ungedämmte Dachbodenräume zum Abstellen. Bedingt durch die Höhe im Dachgeschoss ist hier Nutzfläche ausgewiesen.
Betritt man nun den geschmackvollen Bungalow erreicht man über den Flur/ Windfang zur Linken das Gäste-WC und zur Rechten ein großes Arbeitszimmer, welches 2016 modernisiert wurde.
Über eine weitere Tür begeht man die lichtdurchflutete Essdiele, die mit Solnhofener Fliesen und einen individuellen, verputzten Kamin ausgestattet ist. Am Ende dieses Raumes erreicht man über eine große Glasfront die teilweise überdachte Terrasse, die mit WPC belegt und mit Sichtschutz in den letzten Jahren erneuert wurde. Hier erhalten Sie einen schönen Blick in den Garten.
Weiterhin sind auf dieser Ebene das ebenfalls großzügige und helle Wohnzimmer sowie die Wohnküche mit Marken-Einbauküche und Granitarbeitsfläche sowie dahinterliegendem Hauswirtschaftsraum zu finden. Vom HWR erreicht man über eine Nebeneingangstür den hinteren Teil des Grundstücks sowie die Garage. Von der schönen Essdiele aus begehen Sie über eine weitere Tür alle privaten Schlafräume sowie das modernisierte Duschbad.
Über eine Holztreppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss, in dem sich zwei weitere Räume (Nutzfläche) und eine Nasszelle befindet. Diese Räume bieten sich als Arbeitszimmer oder Hobbyzimmer an. Weiterhin sind hier noch zwei Dachbodenräume zum Abstellen zu finden. Von der Diele aus erreicht man ebenfalls den Vollkeller mit diversen Abstellräumen, Werkstatt, Wasch- und Trockenraum sowie einen Heizungsraum. Ein Kellerausgang ist ebenfalls vorhanden.
Eine Garage mit davorliegenden Stellplätzen runden das Gesamtbild dieser Immobilie ab.

Ausstattung

- Hochwertige Einbauküche (SieMatic) mit Elektro-Markengeräten (2009) und einer Granitarbeitsplatte
- Holzfenster und Kunststofffenster aus 1997 sowie aus 2005 und 2008
- Außenrollläden
- Dachflächenfenster (Velux) aus 2015
- Neuwertige Buche-Holztüren im Erdgeschoss
- Solnhofener Fliesen in der Essdiele
- Fliesen, Parkett sowie Holzdielen im Wohnzimmer
- Design-Vinylboden im Arbeitszimmer
- Besonderer Kaminofen aus 2005
- Großer Vollkeller mit Ausgang in den Garten
- Maßangefertigter Kleiderschrank im Elternschlafzimmer
- Neues und modernes Duschbad (barrierefrei) im EG aus 2022
- Handtuchtrockner und Waschtisch in moderner Ausführung
- Gäste-WC
- Garage mit elektr. Torantrieb aus 2014
- Überdachte Terrasse mit Sichtschutz
- Markise
- Diverse Zimmer und WC im ausgebautem Dachgeschoss
- Massive Holztreppe ins Dachgeschoss
- SAT – Anlage
- Ölheizung (1981) und Holzheizung
- Öltanklager im Keller (4×2000 Liter)
- Grundwasserbohrung und Pumpe im Keller
- u. v. m.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

Sie möchten gern Ihre Immobilie verkaufen oder kennen jemanden der eine Immobilie besitzt und verkaufen möchte?
Gern stellen wir uns, als Ihr kompetenter und langjähriger Immobilienmakler zur Verfügung und bieten Ihnen kostenneutral eine Immobilienbewertung an.

Lage

Diese schöne Immobilie liegt nördlich Bardowicks und befindet sich in einer Anliegerstraße in Nähe des Bahnhofs.
Der Ort Bardowick bietet eine perfekte Infrastruktur und ist beliebt bei Jung und Alt. Es sind Supermärkte, Fachgeschäfte, Banken, Ärzte, Apotheken und viele kleine Läden im Ort ansässig. Kindergärten, Kinderkrippe und auch eine Grundschule sowie eine Gesamtschule sind im Ort zu finden. Ein Naturbad und viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls im Ort zu finden.
Die Autobahn A39 ist in wenigen Fahrminuten sowie auch der Bardowicker Bahnhof, mit dem Fahrrad oder zu Fuß, gut erreichbar. Diese Gegebenheiten im Domflecken Bardowick runden das Gesamtbild dieses schönen Baugrundstückes ab.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Schnellanfrage

Niebuhr Immobilien
Ilmer Weg 23
21357 Bardowick