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Großer und individueller Bungalow in Sackgassenlage

23795 Bad Segeberg, Bungalow zum Kauf

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Ihr Ansprechpartner

Kevin Niebuhr,

Objektdaten

  • Objekt ID
    NI-168
  • Objekttypen
    Bungalow, Haus
  • Adresse
    23795 Bad Segeberg
  • Wohnfläche ca.
    180 m²
  • Grund­stück ca.
    1.280 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1975
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. ges. Umsatzsteuer
  • Kaufpreis
    499.000 EUR

Merkmale

  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1975
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    269,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 269,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Der Flachdachbungalow wurde mit einem Teilkeller und einer Doppelgarage im Jahr 1975 in massiver Bauweise erstellt.
Diese Immobilie besticht durch seine Flexibilität aus Erdgeschoss sowie der Teilkeller, der unter anderem mit zwei Souterrain zimmern ausgebaut ist.
Im Erdgeschoss betreten Sie die Immobilie über einen großen und repräsentativen Flur, von dem über eine Flügeltür das lichtdurchflutete und attraktive Wohnzimmer, mit einem dekorativen Fliesen-Kamin, zu begehen ist. Über einen Durchgang, danebenliegend, das helle Esszimmer mit einmaligem Blick in den Garten und Ausgang auf den großen Sonnen-Balkon. Auch hier besticht das Esszimmer mit einem weiteren Deko-Kamin aus dem 18. Jahrhundert. Im weiteren Verlauf die Küche mit großer Einbauküche aus den 70er Jahren. Im Flur zur Rechten erreichen Sie das Schlafzimmer mit einem Tageslicht-Vollbad, ein sogenanntes Bad en Suite, was nur über das Schlafzimmer begehbar ist. Um diese Ebene zu komplettieren, ist noch ein großzügiges Kinderzimmer angeordnet sowie ein Gäste-WC mit Dusche.

Im Kellergeschoss befinden sich, wie schon erwähnt, zwei Souterrain zimmern, die durch die Hanglage entstanden sind. Diese Etage erreichen Sie über eine geflieste Kellertreppe, die in einen großen Multifunktionsraum führt, perfekt geeignet für ein Heimkino und auch mit bodentiefen Fenstern ausgestattet. Auch dieser Raum wäre als Hobbyraum oder Sportzimmer gut nutzbar. Weiterhin angeordnet sind hier ein Kellerraum mit überdachter Terrasse, der als Arbeitszimmer bzw. für Homeoffice genutzt werden kann und ein weiterer gefliester Hobbyraum für den Tischkicker bzw. Billardtisch, der aber auch als zusätzlicher Abstellraum sein Nutzen findet.
Des Weiteren ein Heizungsraum mit Gasheizung und der Technikraum für die Anschlüsse des Wohnhauses. Last but not least, die große Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb und dahinterliegendem Abstellraum mit Türausgang in den Garten.

Ausstattung

- Einbauküche aus den 70er Jahren
- Gäste-WC mit Dusche
- Vollbad (Bad en suite)
- Kunststofffenster aus 1989
- Sanierung des Flachdaches 2000
- Erneuerung der Gasheizung 2000
- Fußbodenheizung
- Kamin (offen) mit Villeroy & Boch-Fliesen
- Dekokamin aus dem 18. Jahrhundert im Esszimmer
- Klimaanlage
- Elektrische Außenjalousien
- Notstromaggregat
- Deckensolarium im Schlafzimmer
- Großer Süd-Westbalkon mit darunterliegender Terrasse
- Teilkeller mit Souterrain zimmern
- Kellerausgang
- Doppelgarage
- u. v. m.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

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Lage

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Sackgassenlage. Die Kreisstadt Bad Segeberg ist Luftkurort und Stadt der Karl-May-Spiele. Der Ort umfasst ca. 18.000 Einwohner und bietet Ihnen alle Aktivitäten und Einkaufsmöglichkeiten, die man im täglichen Bedarf benötigt. Zu den Sportaktivitäten zählt Fußball, Handball, Tennis u.ä.. Für den Nachwuchs finden sich Kindergärten, Kindertagesstätten, jegliche Art von Schulformen. Zur Erholung und ausgedehnte Spaziergänge ist der große Segeberger Forst (Naherholungsgebiet) ideal geeignet. Der Ort hat sehr gute Anbindungen in alle Richtungen im Norden Deutschlands, wie z.B. Lübeck, Kiel oder auch Hamburg. Wer gern mit öffentlichen Verkehrsmitteln reisen möchte, ist auch mit einer sehr guten Bus- und Bahnanbindung versorgt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Niebuhr Immobilien
Ilmer Weg 23
21357 Bardowick